倫敦金融時報報導，英國脫歐雖重擊倫敦蛋黃區房價，但也同時刺激準備搶便宜的買氣出籠。根據國際不動產仲介與顧問集團瑞普萊坊（Knight Frank）公布的一份報告顯示，英國公投脫歐後的8周內，倫敦蛋黃區看屋人潮較去年同期激增近5成，獲出價的物件也成長快2成。

瑞普萊坊的報告指出，包括切爾西（Chelsea）與騎士橋（Knightsbridge）等市中心蛋黃區的房價受到脫歐利空打擊而大跌，伴隨英鎊重貶，因此吸引看屋人潮大舉回籠。

瑞普萊坊倫敦住房研究部主管比爾（Tom Bill）表示：「對於海外的買主來說，鑒於英鎊自年初以來跌幅相當可觀，匯率確實扮演相當關鍵的一個因素，倫敦房市活動明顯轉強，交易量也增溫。」

根據該公司的統計，在公投脫歐後的8周內，倫敦蛋黃區的看屋人潮較去年同期大增49.1％，獲出價的物件則增加19％。

比爾指出：「許多買方是基於殺價撿便宜的心態，有些人盤算著匯差方面已經先賺了1成到1成5，然後再殺價同樣的幅度，當然賣方不必然會同意。」

買方大膽殺價也不是沒有原因，畢竟向來高不可攀的倫敦精華區房價剛遭逢7年來最大的修正。

根據調查，切爾西區8月房價較去年同期大跌8.9％，騎士橋區也重挫6.8％。然而，比爾認為騎士橋區的房價已有觸底跡象，理由是「賣方開價已隨著市場偏多而上揚。」

另根據專業數據供應商LonRes的資料，倫敦蛋黃區房市國際化的程度相當高，其中房市交易買方有5成來自海外。

(工商時報)