各種稅項及費用A) 買方承擔
主要稅項 |
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項 目 |
稅（費） |
計 算 |
過戶費市政稅(IMF) |
6% |
房屋總價(6%) |
不動產市政稅（IMI）每年徵收 |
0.3%—0.8% |
市政建築：0.8%， 鄉鎮建築：0.3%—0.5%。 |
印花稅(IS) |
8/1000 |
房屋總價(0.8%) |
公證費(NOTARY'S FEES)及 登記費(DEED REGISTERATION FEE) |
750歐元 |
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稅號申請費 |
第一次:850歐元/家庭；加一次性:200歐元/每人(18歲以上皆須辦理) |
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律師協議費(legal fees) |
6000歐元 |
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房屋中介費用(selling agent’s fees) |
買方無須負擔 |
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B) 賣方承擔
項 目 |
稅（費） |
房地產增值稅 |
28% (增值部分金額，一次性) |
律師費 |
2000至3000歐元 |
房屋仲介費用 |
賣出 : 約房價的3% |
出售房屋的稅項比較
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稅務居民 |
非稅務居民 |
土地增值稅 |
13%-48% |
28% |
