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各種稅項及費用

A) 買方承擔

主要稅項

項 目

稅(費)

計 算

過戶費市政稅(IMF)

6%

房屋總價(6%)

不動產市政稅(IMI)每年徵收

0.3%—0.8%

市政建築:0.8%,

鄉鎮建築:0.3%—0.5%。

印花稅(IS)

8/1000

房屋總價(0.8%)

公證費(NOTARY'S FEES)及

登記費(DEED REGISTERATION FEE)

750歐元

稅號申請費

第一次:850歐元/家庭;加一次性:200歐元/每人(18歲以上皆須辦理)

律師協議費(legal fees)

6000歐元

房屋中介費用(selling agent’s fees)

買方無須負擔 

B) 賣方承擔

項 目

稅(費)

房地產增值稅

28% (增值部分金額,一次性)

律師費

2000至3000歐元

房屋仲介費用

賣出 : 約房價的3%

出售房屋的稅項比較

 

稅務居民

非稅務居民

土地增值稅

13%-48%

28%

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